Шесть нужны

Чтобы действительно изменить то, как вы хотите, чтобы ваша недвижимость работала, вам, возможно, придется внести масштабные изменения.

Представьте себе, что в условиях энергетического кризиса дом, роскошное тепло которого обходится в гроши. Затем расширьте эту фантазию еще дальше и представьте себе семьи, которые получают растущие пачки кредитов от своего поставщика энергии... это может показаться невероятным, но это действительно происходит.

Речь идет не только о новостройках с их умными технологиями и блестящими интерьерами, которые более устойчивы к росту затрат на электроэнергию; Все большее число домовладельцев решают модернизировать свою старую недвижимость, делая ее более эффективной, экономичной и приятной для проживания.

«Ко мне приходили клиенты, чтобы обсудить модернизацию своего старинного дома, и они говорили, что им надоела плесень вокруг окон в холодной ванной», - говорит архитектор Роберт Прюэтт. «Да, мы все хотим быть застрахованы от растущих затрат на электроэнергию, но дом также должен быть комфортным. Особенно когда вы становитесь старше, все зависит от хорошего качества жизни».

Повесить тепловые завесы или положить ковер на протекающие половицы может быть положительным намерением, но эти незначительные изменения не проявятся как существенные улучшения дома/жизни. Чтобы действительно изменить то, как вы хотите, чтобы ваша недвижимость работала и насколько хорошо вы хотите в ней жить, вам, возможно, придется принять более существенные решения.

Некоторые из доступных сегодня вариантов сэкономят вам много денег в долгосрочной перспективе, а также обогатят вашу повседневную жизнь.

Любые небольшие конструктивные изменения в вашем доме будут иметь значение, но, как и большинство вещей, накопление позитива действительно может изменить ситуацию. Возможно, вы не сможете начать с нуля с нового строительства или приступить к полной модернизации старинной недвижимости, но полезно рассмотреть более широкую картину.

В настоящее время правительство предлагает, чтобы 27 миллионов жилых объектов по всей Великобритании должны были сократить выбросы углекислого газа до нуля к 2050 году. Имеет смысл иметь собственный долгосрочный план – скажем, на 10 лет. Начните с устранения существующей сырости или дефектов и подумайте об улучшении изоляции на чердаке, затем приступайте к более серьезным изменениям, таким как изоляция стен и пола, особенно если учесть, что, похоже, в конечном итоге будут внесены обязательные изменения в доме. Примерно за 200 фунтов стерлингов вы даже можете воспользоваться услугами аккредитованного энергетического оценщика (DEA), который оценит энергоэффективность вашего дома.

Обойти это невозможно: без хорошей изоляции вы будете биться головой о тонкую, сквозняковую стену. Роберт Преветт из Prewett Bizley Architects говорит, что это все равно, что закутаться в толстый шерстяной свитер: добавьте несколько слоев в свой дом, и они сразу же повлияют на его эффективность. «Особенно в старых домах тепло утекает через крышу, окна, вокруг дверей, через половицы, а также через любые щели и трещины в стенах и потолках», - говорит он. «Кроме того, влажные дома теряют больше тепла, чем сухие.

Когда я имею дело со старинной недвижимостью, я всегда учитываю оригинальные строительные материалы. Дома в викторианском стиле были построены из кирпича, извести, строительного раствора и древесины, которые хорошо отводят влагу, поэтому любые новые материалы должны быть воздухопроницаемыми и устойчивыми к этому. Например, использование древесного волокна для изоляции повысит эффективность дома без удержания влаги; он имеет аналогичный допуск и не вызывает сырости. Также важно обеспечить достаточную вентиляцию, поскольку мы делаем дом более защищенным от сквозняков. Что касается затрат, то утепление стен и подвесного пола составляет около 200 фунтов за квадратный метр, а для лофтов обычно меньше».

Добавление даже небольшого количества изоляции стен, например тонкой древесноволокнистой плиты или изоляционной штукатурки, к прочным внутренним стенам может улучшить их характеристики до четырех раз. Другой вариант — утеплить наружные стены вашего дома. Хотя это может быть не так привлекательно для объектов недвижимости с богато украшенными старинными элементами, вы всегда можете сделать рендеринг задней части дома, которая, как правило, менее декоративна.